Anh chia sẻ, 4 người ᴍᴜᴀ chung 3000m2 đất, làm 4 cái nhà, nhà nào cũng có vườn, còn lại là khoảng không gian chung. Nếu chia 4, nhà nào cũng xây tường bao thì chật, nhưng vì ở chung nên khuôn viên của anh thực sự rộng.
“Trước thì chỉ cuối tuần mới về, giờ thì nhà tôi chuyển về ở hẳn. Đường Láng Hòa Lạc thoáng nên chạy về đến BigC cũng chỉ mất hơn 20 phút. Do vậy, công việc của vợ chồng tôi, chuyện học hành của bọn trẻ cũng không ảnh hưởng gì. Bởi có khi đưa đón nhau lòng vòng trong phố vào buổi sáng đã mất 30-40 phút rồi”, anh Nam nói.
Trước đây, việc ꜱăɴ đất làm nhà là tự phát và của từng cá nhân. Ai cũng cũng có tư tưởng sở hữu riêng mảnh vườn, có căn nhà. Tuy nhiên, ở như vậy cũng có bất tiện riêng, đặc ʙɪệᴛ là khó tránh khỏi cảm giác buồn, thiếu bạn bè. Bởi đa phần người Hà Nội về các vùng quê sống, khó nói chuyện hòa hợp lâu dài với hàng xóm.
Thế nên, nhu cầu rủ nhau, cùng nhau đi ꜱăɴ đất để “lập làng” đang ngày một phổ biến.
Một “làng Hà Nội” gồm 4 gia đình thân nhau – Ảnh group “Bỏ phố về Lương Sơn”
Anh Nguyễn Hải (hiện đang sinh sống tại Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ trên diễn đàn Nhịp sống Kinh tế: Hiện nay gia đình anh và một số người bạn đang “săn” đất rộng tại vùng ven Hà Nội để cùng nhau “lập làng nghỉ dưỡng”.
“Tôi cùng nhóm bạn đang tìm ᴍᴜᴀ một mảnh đất rộng sau đó chúng tôi chia ra rồi xây nhà để nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần. Hơn nữa, trong lúc ᴅịᴄʜ bệnh vẫn phức tạp thế này nếu trường hợp Hà Nội có phong tỏa giống như các lần trước thì tôi có thể về ngôi nhà thứ 2 trú ngụ, vừa có không khí trong lành lại không bị gò bó giống như ở trung tâm Hà Nội”, anh Hải chia sẻ.
Anh Hải cho rằng, việc tạo lập thành cộng đồng rủ nhau ᴍᴜᴀ chung đất xây nhà sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với việc một gia đình ᴍᴜᴀ quỹ đất rộng từ 1.000 – 2.000m2.
“Đơn cử, nếu ᴍᴜᴀ một mảnh đất rộng khoảng 2.000m2 với mức giá khoảng 1,5 triệu đồng/m2, tổng giá trị mảnh đất là 3 tỷ đồng. Trong nhóm của tôi có 5 gia đình, chia mảnh đất đó ra mỗi gia đình có 400m2 để xây dựng nhà và trồng cây. Tính ra, nguyên tiền ᴍᴜᴀ đất mỗi gia đình sẽ bỏ ra khoảng 600 triệu đồng, còn chi phí xây dựng sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình. Theo tôi tính như vậy vẫn rẻ mà nhu cầu của chúng tôi cũng không cần sử dụng quỹ đất quá rộng”, anh Hải tính toáɴ.
Anh Nguyễn Quân ở Bắc Từ Liêm cũng cùng nhóm bạn làm như vậy. Ban đầu, cả nhóm cùng nhau xây chung 1 căn nhà ở Lương Sơn (Hòa Bình) để ở. Về sau, thấy được giá, nhóm của anh đã ʙáɴ đi, tìm đất ᴍᴜᴀ rộng hơn để xây riêng môi
“Nếu 1 nhà mà ᴅɪệɴ tích dưới 1000m2 sẽ hơi chật. Nhưng nếu 3 – 4 nhà chung nhau từ 2000 – 3000m2 thì sẽ rộng hơn rất nhiều. Có thể làm sân chơi, đào ao chung, còn mỗi nhà có “căn hộ” riêng, vườn riêng của mình”, anh Quân cho biết.
Theo anh Quân, ban đầu bạn bè anh cũng có người lăn tăn về pháp lý khi chung như vậy. Nhóm của anh đã đến gặp và nhờ ᴄáɴ bộ tư pháp xã tư vấn. Cuối cùng, cả nhóm chọn giải pháp là đứng tên chung của thửa đất.
Nhóm bạn thân cùng nhau tìm đất xây nhà ở chung đang là xu hướng – Ảnh Nhịp Sống Kinh Tế
“Thương nhau thì rào dậu cho kỹ”, các cụ đã khuyên như vậy rồi. Theo luật gia Nguyễn Quỳnh, việc nhóm bạn chơi cùng chung nhau ᴍᴜᴀ đất thì chỉ cần chú ý về pháp lý. Có 2 cách để xử lý vấn đề này:
– Đồng sở hữu giấy tờ: Hiện pháp luật cho phép nhiều người cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu sự đóng góp ngang bằng nhau, không có nhu cầu phân chia thì có thể cùng vào tên sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Tách thành từng lô, mỗi nhà 1 sổ: Luật Đất đai và các quy định có liên quan cũng cho phép tách một mảnh đất ra thành nhiều lô, thửa khác nhau. Tùy theo đóng góp và thỏa thuận, có thể chia mảnh đất ra làm nhiều sổ, có đánh dấu ranh giới trên bản đồ, có thể cắm mốc trên thực địa, nhưng vẫn để mặt bằng xây chung nhà, các công trình trên đất.
Một chuyên viên môi giới bất động sản ở Lương Sơn, Hòa Bình chia sẻ, giá đất ở đây chỉ khoảng hơn 1 triệu/m2 và đặc thù của khu vực này là ᴅɪệɴ tích càng lớn càng dễ ᴍᴜᴀ. Hiện đã có rất nhiều nhóm gia đình về khu vực xóm Sáng, xóm Vai Đào, xóm Sụ… gom đất để cùng nhau xây nhà vườn theo mô hình chung tường bao xung quanh, mỗi người xây riêng căn hộ của mình theo kiến trúc, thói quen sinh hoạt”.
Vi Nhân
