Khu đô thị trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (khu vực 1) được Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương cho chủ trương về phương áɴ điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào tháng 10/2021 và được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ vào tháng 11/2021. Quy mô ᴅɪệɴ tích dự áɴ hơn 9,6 ha. Dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Về kinh phí thực hiện, Sở Tài chính tỉnh Hải Dương đã trình 2 phương áɴ về việc hỗ trợ kinh phí cho tỉnh Hải Dương. Đối với phương áɴ đã chọn, phương áɴ trên có ưu điểm là quy trình thủ tục đơn giản, đảm bảo đẩy nhanh tiến độ.
UBND TP Hải Dương đã đề xuất phương áɴ triển khai thực hiện dự áɴ khu đô thị trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (khu vực1) làm 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1 thực hiện dự áɴ giải phóng mặt bằng (GPMB) với tổng ᴅɪệɴ tích hơn 8,3 ha tại khu Nhà máy Sứ Hải Dương, Trường Mầm non Hoa Sứ, Công ty Cổ phần Phát hành sách Hải Dương và đầu tư xây dựng khu tái định cư, trường mầm non theo quy hoạch. ᴅɪệɴ tích thực hiện dự áɴ đầu tư hạ tầng kỹ thuật khoảng 8.279 m2.
Giai đoạn 2 thực hiện dự áɴ GPMB các hộ dân và đầu tư xây dựng hạ tầng các nút giao kết nối đường Tuệ Tĩnh, đường Hào Thành và đường Điện Biên Phủ với dự áɴ khu đô thị. Đồng thời đề xuất chủ trương đầu tư thực hiện dự áɴ đầu tư xây dựng khu đô thị trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (khu vực 1) theo hình thức đầu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.
